Aanvulling woondeal
Conceptrapport woningnood en bereikbaarheid
Gepubliceerd: 20 december 2022
Inleiding
In een vorige flessenpost editie heb ik een beeld geschetst van een vertroebeld inzicht in gebouwde en nog te bouwen woningen in Schagen. Als inleiding heb ik toen het Masterplan van de provincie Noord-Holland inclusief het rand voorwaardelijk bod aan Minister Volkshuisvesting gemeld. Dit plan vermeldt uitgebreide informatie over gefaseerde plancapaciteiten verdeeld over de jaren 2030 t/m 2050. Inmiddels zijn er in de provincie door alle regio’s woondeals gesloten.
Definitief conceptrapport
Maar inmiddels is er voor de regio Noord-Holland Noord een definitief conceptrapport uitgebracht met als doelstelling vermindering van de woningnood en verduurzaming van de bereikbaarheid in Noord-Holland Noord. Het rapport is uitgebracht door Companen Adviesbureau gespecialiseerd in de woningmarkt en leefomgeving.
Het rapport is gemaakt in opdracht van de Provincie Noord-Holland, de Regio’s Noord-Holland Noord en de Woningmakers. Woningmakers is een publiek- privaatrechtelijk initiatief in Noord-Holland Noord om woningbouw te stimuleren. Maar zover ik weet niet actief in de regio Noordkop gemeenten.
Het rapport begint met een inleiding van het gedachte mobiliteitssysteem en is verder ingedeeld in drie hoofdstukken:
1. Informatie maatregelen versus plannen.
2. Financiële opgaven infrastructurele maatregelen.
3. Methodiek financiële onderbouwingen.
Specifiek gebiedsgerichte knelpunten
Voor de Regio Kop van Holland, bestaande uit de gemeenten Den Helder, Schagen en Hollands Kroon staan er een aantal specifieke woon- en mobiliteitseisen in dit rapport. Meer specifiek gerichte gegevens op Schagen versus plannen volgen hierna.
REALISEERBAAR “Korte Termijn”:
Schagen, Muggenburg-Zuid met knelpunt ontsluiting Provincialeweg N245.
REALISEERBAAR “Middel Lange Termijn”:
Zoekgebied waaronder Schagen-Oost met grondverwerving, uitruil Bijzonder Provinciaal Belang (BPL) met andere gebieden om ontsluiting mogelijk te maken.
Op langere termijn ongeveer 2035 verbindingsweg N 241-N245 inclusief ondertunneling voor auto’s en vrachtverkeer.
Fietsonderdoorgang spoor Zuiderweg.
Doorfietsroute Den Helder-Schagen-Alkmaar.
REALISEERBAAR “Lange Termijn”:
Zoekgebied Warmenhuizen -Tuitjenhorn.
Specifiek knelpunt verkeersafwikkeling vrachtwagens naar provinciale wegen.
Aanleg onderdoorgang Zuiderweg voor fiets, auto en vrachtverkeer in combinatie met zuidelijke verbinding N241-N245.
Opvallend is de (foute) vermelding van het Dahliaplan en een woonzorgcentrum bij de plannen van Schagen. Ook staat de Door-Fietsroute zowel bij planning Middellange Termijn als de Lange Termijn vermeld. Het definitieve concept rapport zal nog op de lokale feitelijkheden behoren te worden aangepast.
Het Rijk
In het rapport is ook vermeld dat op medewerking wordt gerekend van het Rijk, bijbehorende financiële onderbouwing methodieken, personeel tekorten en het oplossen van het stikstofprobleem.
Conclusie
Dit alles in het kader van een gezonde woningmarkt en het oplossen van woningnood.
Voorlopig heeft men nog de handen vol aan het behandelen van bestaande aanvragen in het kader van ontwikkeling woningbouwaantallen.
Jan Bouwes